ارزانترین شهر ایران برای اجاره‌نشین‌ها

بازار مسکن در کشور به طور کلی از یک روند رونق و رکود عمومی تبعیت می کند که در کلانشهرها به ویژه تهران با نوسان بیشتری همراه است و با کمی تأخیر به سایر شهرهای کشور نیز تسری می یابد. در این نوشتار آمار قیمت معاملات مسکن و اجاره بها در شهر ایلام طی سال های 1379 تا 1393 مورد بررسی قرار گرفته است.

طبق آمارهای موجود در دوره مورد بررسی (1393 – 1379) افزایش قیمت مسکن در ایلام در سال های مختلف با شدت و ضعف همراه بوده است که در سال 1379 قیمت هر متر مربع واحد مسکونی، به طور میانگین 60 هزار و 500 تومان بوده که در سال 1393 به قیمت 927 هزار تومان به ازای هر متر مربع رسیده است و می توان گفت که سالیانه به طور متوسط با افزایش قیمت 26.12 درصدی روبرو بوده است. با توجه به اینکه میانگین تورم عمومی کشور در همین دوره 17.5 درصد بوده است پس تورم مسکن در ایلام حدود 9 درصد بیشتر از تورم عمومی رشد داشته که با نگاهی به نمودار زیر مشخص می شود که بالاترین رشد مربوط به سال 1386 با 86.35 درصد و کمترین نرخ نیز مربوط به سال 1388 با منفی 7.75 درصد است

نرخ رشد اجاره بها در ایلام

در اخبار سال های اخیر ایلام، به عنوان ارزان ترین شهر کشور از لحاظ اجاره بهای واحد مسکونی شناخته شده است. طبق آمار و ارقام موجود که مرکز آمار و وزارت مسکن و شهرسازی منتشر کرده است -اختلافاتی هم در آمارهای آنها وجود دارد- می توان به طور کلی تغییرات قیمتی را در این دوره (1393 – 1379) مورد بررسی قرار داد. طبق آمار در سال 1379 هزینه اجاره یک متر مربع مسکونی در شهر ایلام 342 تومان بوده است؛ یعنی به طور متوسط هزینه اجاره ماهیانه یک واحد 100 متری 34 هزار و 200 تومان (رهن کامل حدود 1 میلیون تومان ) ثبت شده است. اما در سال 1393 هزینه اجاره واحد 100 متری به طور متوسط 200 هزار تومان (رهن کامل حدود 7 میلیون تومان ) شده است که حاکی از این است که در طول این دوره سالیانه 15.45 درصد رشد اجاره بها تجربه شده است که نسبت به تورم عمومی کشور در همین دوره 2 درصد تفاوت نشان می دهد. البته قیمت ها در ایلام در برخی سال ها نوسان بیشتری داشته است که بیشترین میزان مربوط به سال 1386 با 51.35 درصد رشد و کمترین مربوط به سال 89 با رشد منفی 18.74 درصد است.