وضعيت متغيرهاي اصلي مسكن در سال 93

بررسي ارزش‌افزوده ساختمان پس از طي چند دوره رونق و ركود كامل در سال92 روي مسير بلندمدت و در سال93 پايين‌تر از مسير بلندمدت خود قرار گرفته است كه نشان مي‌دهد بخش مسكن ازجهت ميزان ارزش افزوده در سال93 در شرايط ركودي بوده است.

برآورد سيكل‌هاي سرمايه‌گذاري كل و شروع شده توسط بخش خصوصي درساختمان‌هاي جديد در مناطق شهري طي دوره زماني 70 تا 93، نشان مي‌دهد كه دراين سال سرمايه‌گذاري دربخش مسكن با ركود مواجه بوده و اين ركود بزرگ‌تر از ركودهاي ايجاد شده در ساير سيكل‌هاي سرمايه‌گذاري بخش مسكن طي اين دوره بوده است.

پروانه‌هاي ساختماني: بررسي نرخ رشد صدور پروانه‌هاي ساختماني نشان مي‌دهد كه پس از افزايش قابل توجه پروانه‌هاي ساختماني درسال‌هاي 89، 90 صدور پروانه‌هاي ساختماني طي سال93 با كاهش قابل ملاحظه‌يي مواجه شده و به كمترين ميزان از سال85 رسيده است.

حجم وارزش معاملات: باتوجه به آمارها هرچند ارزش و تعداد معاملات در بازار مسكن در سال93 نسبت به سال92 افزايش يافته است ولي ميزان معاملات درسال93 كمتر از 91 بوده است.

قيمت: بررسي روند نرخ رشد ارزش‌افزوده و سرمايه‌گذاري درساختمان‌هاي شروع شده بخش خصوصي نشان مي‌دهد كه بين اين دونرخ رشد و همچنين نرخ رشد قيمت مسكن همبستگي بالايي وجود دارد و در سال١٣٩٣ به دليل ثبات قيمت در بازارو ارزش‌افزوده بخش مسكن، با وجود ايجاد رونق نسبي در كل مسكن، نرخ رشد سرمايه‌گذاري دراين بخش منفي است